El objetivo principal de la propuesta era crear una nueva “centralidad” en la ciudad de Tánger con el fin de referenciar y ordenar sus nuevas áreas de extensión comercial y turística. Su localización, colindante con la nueva estación de Ferrocarril y el Paseo Marítimo de la Ciudad, confieren a la propuesta un alto valor urbanístico como nueva centralidad urbana de la Ciudad de Tánger.
Un importante paseo central, que a modo de un espacio o salón ajardinado conecta el frente marítimo con la nueva Estación de Ferrocarril, se convierte en el elemento estructurante de la propuesta. Los usos Hoteleros y Terciarios se alinean a este paseo central abriendo sus fachadas y perspectivas visuales al frente del mar, conformando así un conjunto urbano de gran calidad ambiental y paisajística. Colaboró en la redacción de la propuesta el Departamento Técnico de Fadesa dirigido por el Arquitecto Guillermo Fernández.